พัสดุขนาดมหึมาที่ยังไม่ได้พัฒนาและไม่มีชื่อ ซึ่งล่าสุดในตลาดราคา 60 ล้านดอลลาร์ในเดือนมีนาคม มีราคาประมูลขั้นต่ำที่ 39 ล้านดอลลาร์: “นี่อาจเป็นสนามเด็กเล่นที่ดีที่สุดสำหรับบุคคลที่มีมูลค่าสุทธิสูง”
Senderos Canyon – อสังหาริมทรัพย์ – อสังหาริมทรัพย์ที่ยังไม่ได้พัฒนา – เบลแอร์ – แคลิฟอร์เนีย
สถานที่ให้บริการ Senderos Canyon ขนาด 60 เอเคอร์ใน Bel Air, California SIBYLLE ALLGAIER
แม้ว่าจะเป็นเรื่องยากที่จะจินตนาการว่าอสังหาริมทรัพย์ที่ยังไม่ได้พัฒนาซึ่งมีเนื้อที่ถึง 260 เอเคอร์จะยัง
คงมีอยู่จริงในลอสแองเจลิสแต่ปัจจุบันที่ดินผืนดังกล่าวกำลังอยู่ในระหว่างการประมูล การแพร่กระจายของ Senderos Canyon ส่วนบุคคลตั้งอยู่ใน Bel Air และคิดเป็น 6 เปอร์เซ็นต์ของมวลที่ดินทั้งหมดของย่าน LA ที่มีราคาสูงเป็นพิเศษ
“มันมีขนาดประมาณสามเท่าของดิสนีย์แลนด์” สก็อตต์ แทมคิน ตัวแทนร่วมของแทมคิน เรียลเอสเตท กรุ๊ป ของCompass กล่าว (หมายเหตุ: แม้ว่าสวนสนุกดิสนีย์แลนด์จะมีพื้นที่ประมาณ 85 เอเคอร์ แต่รีสอร์ตดิสนีย์แลนด์ทั้งหมดรวมถึงโรงแรมและ California Adventure นั้นมีพื้นที่ประมาณ 500 เอเคอร์)
หน่วยงานประชาสัมพันธ์ การสื่อสารดิจิทัล และการผลิตเนื้อหา DKC เปิดสำนักงานเรือธงแห่งใหม่ในลอสแองเจลิสในเดือนมีนาคม 2566ธุรกิจบริษัทประชาสัมพันธ์ DKC เปิดสำนักงานหลักในเมืองเซ็นจูรี่
ผู้ขายซึ่งไม่ปรากฏชื่อได้ตั้งราคาประมูลขั้นต่ำไว้ที่ 39 ล้านดอลลาร์สำหรับทรัพย์สินมงกุฏเพชร ซึ่งเปิดตลาดครั้งล่าสุดในเดือนมีนาคมด้วยราคา 60 ล้านดอลลาร์ ออกสู่ตลาดครั้งแรกในปี 2556 ด้วยราคา 125 ล้านดอลลาร์ Senderos Canyon กำลังถูกประมูลโดย Paramount Realty USA และประมูลทรัพย์สิน Bel Air ขนาด 260 เอเคอร์เปิดให้บริการถึงวันที่ 15 มีนาคม “เรารู้สึกว่าตอนนี้เป็นเวลาที่เหมาะสมที่จะให้ตลาดนำเสนอข้อเสนอที่ดีที่สุด” แทมคินกล่าว Misha Haghani ผู้ก่อตั้ง Paramount Realty กล่าวเสริมว่า “อสังหาริมทรัพย์นี้จัดอยู่ในหมวดหมู่ที่เรามักเรียกว่าเป็นเอกลักษณ์และยากที่จะประเมินค่า — อสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับการประมูล มีไม่มากนักสำหรับคุณสมบัติเช่นนี้ เราตกใจมากเมื่อรู้ว่างานชิ้นนี้ข้ามโต๊ะของเราเป็นครั้งแรก มีพื้นที่ 260 เอเคอร์ที่ยังไม่ได้รับการพัฒนาในเบลแอร์”
เมื่อวันที่ 17 กุมภาพันธ์ สภาเทศบาลเมืองลอสแอนเจลิสซึ่งตอบสนองต่อญัตติที่ยื่นโดยสมาชิกสภา Katy Yaroslavsky ได้ลงมติให้สำรวจการซื้อทางเดิน Senderos Canyon
หนึ่งในความท้าทายในการขายอสังหาริมทรัพย์คือการหาผู้ซื้อที่มีเงินซึ่งต้องการที่ดินก้อนใหญ่สำหรับตัวเองหรือผู้ที่เต็มใจที่จะผ่านขั้นตอนที่ซับซ้อนในการพัฒนาที่ดิน ที่ดินที่ไม่มีชื่อแบ่งเป็นโซนที่อยู่อาศัยและคอกม้า ตามข้อมูลของแทมคิน “เหมาะอย่างยิ่งสำหรับที่อยู่อาศัยหรือศูนย์สุขภาพ บางคนสามารถสร้างบ้านได้ถึง 17 หลังโดยถูกต้อง” เขากล่าว พร้อมเสริมว่าการสร้างบ้านมากกว่าจำนวนนั้นจะต้องมีความแปรปรวน
Senderos Canyon – 260 เอเคอร์ – ทรัพย์สินส่วนตัว – อสังหาริมทรัพย์ – เบลแอร์ – แคลิฟอร์เนีย
มุมมองแผนที่ของคุณสมบัติ Senderos Canyon ขนาด 260 เอเคอร์ COMPASS/PRUSA
ความพยายามที่จะปรับโซนอสังหาริมทรัพย์และพัฒนาเพื่อใช้ในเชิงพาณิชย์ เช่น ศูนย์การค้าหรือโรงแรมน่าจะทำได้ยากกว่ามาก ตัวอย่างเช่น โรงแรมบุลการีที่เสนอ ในเบเนดิกต์แคนยอนได้เผชิญกับการต่อต้านจากชุมชนอย่างแข็งกร้าวแล้ว
ผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ Senderos Canyon ซึ่งอ้างอิงจากThe Real Dealเป็นบริษัทจำกัดที่เรียกว่า Giro Propertiesเสนอส่วนลด 2 ล้านดอลลาร์แก่ผู้ซื้อที่จะปิดข้อตกลงก่อนวันที่ 1 เมษายน ซึ่งเป็นวันที่เมืองนี้ ภาษีการโอนมาตรการ ULA ใหม่ของลอสแองเจลิสซึ่งเพิ่มเงินสำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงมีผลบังคับใช้ สำหรับ การขาย อสังหาริมทรัพย์มากกว่า 10 ล้านดอลลาร์ ภาษีใหม่จะเพิ่ม 5.5 เปอร์เซ็นต์ในการทำธุรกรรม “โดยพื้นฐานแล้วผู้ขายจะส่งต่อเงินออมเหล่านั้นให้กับผู้ซื้อที่ส่งการเสนอราคาที่ยอมรับได้และปิดการขายภายในสิ้นเดือนมีนาคม” Haghani กล่าว
การประมูลอสังหาริมทรัพย์มูลค่าหลายล้านดอลลาร์ในย่านที่พักอาศัยที่แพงที่สุดของแอลเอนั้นไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน ในปี 2564 Hearst Estate ขายทอดตลาดให้ กับมหาเศรษฐี Nicolas Berggruen ในราคา 63.1 ล้านดอลลาร์ ในขณะที่ Richard Saghian เจ้าของ Fashion Nova เจ้าของ Fashion Nova ยื่นประมูล The One คฤหาสน์ขนาดใหญ่ของ Nile Niamiผู้พัฒนาโครงการ Fashion Nova มูลค่า 141 ล้านดอลลาร์(เดิมจดทะเบียนในราคา 295 ล้านดอลลาร์)
หนึ่งในข้อตกลงที่ดินส่วนตัวที่ใหญ่ที่สุดในลอสแองเจลิสเมื่อเร็ว ๆ นี้คือการขายที่ดิน Enchanted Hill ของ Paul Allenใน Beverly Hills; อสังหาริมทรัพย์ขนาด 120 เอเคอร์ที่ขายในเดือนธันวาคม 2564 ในราคา 65 ล้านดอลลาร์
“นี่อาจเป็นสนามเด็กเล่นที่ดีที่สุดสำหรับบุคคลที่มีรายได้สูง” ฮากานีแห่ง Senderos Canyon กล่าว พร้อมจินตนาการว่าเจ้าของอาจต้องการสร้างสนามกอล์ฟส่วนตัวหรือปลูกไร่องุ่น “เราขายที่ดินขนาด 33 เอเคอร์ในเพนซิลเวเนียให้กับเจ้าของฮอกกี้ NHL และเขาสร้างเส้นทางรถเอทีวีบนพื้นที่ 33 เอเคอร์ของเขา ลองนึกดูว่าพื้นที่ 260 เอเคอร์จะทำอะไรได้บ้าง”
credit: fakecheapoakleys.net
replicaoakleysunglassesa.com
adalarevdenevenakliyat.net
chicagowalks.org
sdhpodmoklany.net
miamidolphinsdailynews.com
sparklyuggs.com
eoakley.net
arsomklong.net
divasdelblues.com
goodsdelivery.net
nissigraff.com
brooklyntheologian.com
